🇹🇷 А СКОЛЬКО ВООБЩЕ СЕЙЧАС СТОИТ САМАЯ ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА В ТУРЦИИ? Расскажу свою историю.
Как и в РФ по-разному). Но я постараюсь рассказать про рынок в 3 словах и даже скину конкретный пример.
Помню свою первую поездку в Турцию в далекое "допандемийное" время - январь 2019. Представляете как давно это было? Мне кажется, что тогда была совсем другая матрица в которой мы живем. Еще никто не знал про корону и не предполагал, что все так в мире обернется...
Прилетел я в МахмутларЧИК. Это в Алании, район, где много-много русскоязычных. Ходил смотрел квартирки один зимой. Жена и ребенок остались в Перми. Крутой отпуск я себе устроил?))) Вы когда-нибудь летали в отпуск в одного? У меня такое было впервые.
Так вот, квартиры 1+1 (свмые маленькие, метров на 40-50) в Махмутларе тогда уже стоили от 40 000$. Ходишь, смотришь, выбираешь, а денег этих нет - есть мысли продать, что-то в Перми, добавить и купить квартиру у моря. В итоге все так и получилось, но об этом в другом посте, я же тут про цены обещал вам рассказать . Вспоминая все это еще раз убеждаюсь, что мыли создают материю! Веришь в это или херня все это?)
Ну а потом, пандемия... Паника у всех по всему миру и очень многие захотели выбраться из своих нор поближе к морю, а кто-то просто сохранить свои деньги. После всемирной паники, когда все с короной немного улеглось в октябре 2020 мы снова летим в Турцию в Аланию/Махмутлар с целью покупки, но обламываемся от цен - они выросли, на 10000$ и все дешевое и доступное жилье скупили. На рынке остался какой-то хлам. Возможно, если бы я не видел "доковидных" цен и вариантов я бы купил, но тут как будто отрубило и мы поехали в Мерсин. Это был другой Мерсин - там еще было мало наших и на рынках не разговаривали на русском).
В то время квартиру 2+1 (около 100 квадратов, с басейном, сауной и хамамом) можно было купить за 3-3,5 млн. рублей. Чем мы и воспользовались. В 2022 цена такой примерно 5.
А что теперь? Мерсин будьто взорвался от приезжих, да и вообще Турция. Из СНГ валят все, кто может не смотрит телик и больше думает головой. Цены выросли раза в 2 и еще будут расти, поскольку рынок тут как турецкий базар - недвига разлетается, а новые дома строят за год-полтора. Пока я тут, за 2 года вокруг моего домавыросло четыре 15-этажки. По всему району каждые 100 метров - стройка и все покупают, несмотря на рост цен. Те кто купили до меня, 3,4,5 лет назад - радуются что успели купить почти даром, а кто вкладывает прямо сейчас понимают, что выиграют через год, тк цены будут расти и вот почему:
- Ситуация в мире непростая - все хотят переехать в спокойное место
- Ранее нетуристический Мерсин уже взорвался от экспатов
- В Мерсине строят подземное метро! Магазин с таким названием уже тут есть)
- Скоро откроют международный аэропорт и тогда все - тут будет как в Алании, только лучше (вопрос времени)
Сейчас, если смотреть ликвидное новое жилье - цены на 1+1 (евродвушка с бассейном при доме) начинаются от 50 000$. Можно найти и чуть дешевле или вторичку подешевле, это для понимания.
Конкретный пример на сегодня:
✅ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В Турции, г. Мерсин
район Арпачбахшиш с отличными пляжами
1+1 - br./net m²: 60/50
Цена в $: 55000+
Рассрочка
Балкон: 3x2
📆 Год постройки: 30.01.2023
⛱ Море - m²: 150
✅ Включено в стоимость:
Кухонный гарнитур
Гардеробный шкаф
Сантехника
Мебель в с/у
Встр. Шкафы
Стальная дверь
✅ Дом:
Лифт 2
✅ Территория:
Открытая парковка
Видеонаблюдение
Бассейн открытый
Аквапарк
Детская площадка
Беседка
✅ ПОБЛИЗОСТИ, М:
Транспорт 100
Магазины 100
Кафе/ресторан 100
Рынок 100
ИНВЕСТИЦИИ И ПОМОЩЬ В ТУРЦИИ:
🧿 ТУТ ВСЕ ССЫЛКИ И ВАШ БОНУС: https://bit.ly/3KmVNRW
мой турецкий: https://www.instagram.com/mitya_travel
Видеообзор: https://youtu.be/7aUHxXT6Zw0
#Мерсин #Mersin
#mitya_invest
Проект № С/287